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2019年还要不要买房

【摘要】:
2019年,无论买房还是卖房,别看着其他城市的新政自嗨,多看看自己的城市,自己的小区,二手房价格是涨了还是跌了,房租是涨了还是跌了。刚需的朋友们,利用窗口期,问问银行利率有没有更低一些,首付比例有没有下降。  能够享受“政策底红利”的只有两种人:1、跑得快,从三四线撤离了,回归一二线城市。2、跑的远,从一线新一线核心,布局到了有潜力的周边卫星城。  此次住建部提出了“三稳”的概念,应该说这即强调了

  2019年,无论买房还是卖房,别看着其他城市的新政自嗨,多看看自己的城市,自己的小区,二手房价格是涨了还是跌了,房租是涨了还是跌了。刚需的朋友们,利用窗口期,问问银行利率有没有更低一些,首付比例有没有下降。

  能够享受“政策底红利”的只有两种人:1、跑得快,从三四线撤离了,回归一二线城市。2、跑的远,从一线新一线核心,布局到了有潜力的周边卫星城。

  此次住建部提出了“三稳”的概念,应该说这即强调了要防范资产泡沫,也要防范各类价格过快下跌,所以也体现了房地产市场调控的一贯思路,即继续追求市场的稳定发展。后续各地的楼市发展和监管也会沿着此类稳定发展的导向开展。

  此次政策在“城市主体责任”方面,明确了加强市场监测和评价考核的内容。这其实强调了两个工作。第一是要加强市场监测,第二是要评价考核,所以预计2019年针对各地政府会有更为细化的考核内容,这也会对当前的房地产调控和评价体系形成影响。

  针对住房需求,此次分类相对是比较简单的,主要是提到了合理自住需求和投机炒房需求。总体上说,不排除改善型需求也会被纳入到此类框架之中。换而言之,到了2019年改善型的购房需求会被界定为合理的自住需求,这有助于一些中大户型的销售和去化。

  此次政策提到了“补齐租赁住房短板”的概念,这体现了当前租赁市场的矛盾还是比较多的。类似短板,可以总结为“租售同权”是不到位的,尤其是类似教育配套等可能没有完备,这使得后续各类租赁住房房源还需要在这方面下功夫。在改革方面,政策明确了“在总结试点经验基础上,指导大中城市全面培育和发展住房租赁市场”的内容。这或暗示后续各类省会城市的租赁市场改革力度加大,尤其是除了此前集体建设用地试点租赁市场的城市以外,其他一些省会城市,包括中部、西南、西北、东北等省会城市,进行试点的可能性是很大的。

  再次明确要求房住不炒,代表了全国房地产的调控力度将依然维持之前的高压状态。虽然最近部分城市出现微调,但整体看基本原则依然不会改变,中央遏制房价上涨的决心不会改变。未来楼市政策将依然打击投机投机,保护真实性居住。

  好屋置换网小编认为:

  一、对于刚需户来说,要抓住眼前上车的大好机遇,国家控制房价就是为了给更多人创造一个上车的机会,把握不住,以后只能后悔了。

  二、国家的政策调控核心是控制房价的上涨速度,从而让房地产更加健康平稳的发展。

  三、买房越早越好。无论如何,想让房价回到几年前,那是不可能的,房价就像历史的车轮一样,永远是滚滚向前的。所以,如果说买房,越早出手越划算,房价没有最低点,今年的最高点,到了明年也许就成了最低点,最佳的抄底时机永远是当下!

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